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2008-05-01 (木)
マニュアル通りにするだけであなたに敷金が戻ってきます!

春の引っ越しシーズンにしばしば起きるのが、
賃貸住宅・マンションで敷金が返還されないといったトラブル。

「高額の『敷き引き』に納得できない」など
国民生活センター(東京都港区)が

全国集計した平成19年度の相談件数は11832件に上るという。


「原状回復」をめぐる誤解などから起きるケースが目立ち、
「借り主はしっかりとした知識を身につけておきたい」

と5月2日、Yahoo!のトップページに表記されるほどになってきました。


センターに寄せられる敷金を巡るトラブル相談は
特に4、5月に集中する。

センターによると、常識の範囲内で部屋を使い

 ● 通常の摩耗や損傷
 ● 劣化
 ● 畳の日焼け

などを原状通りに回復させる義務は借り主にはなのにかかわらず
借り主の無知につけ込み、

高額の敷き引きを借り主に要求するケースは後を絶たない。


新築マンションに10年間住んだ借り主に対し、
退去の際、新築当時に原状回復するよう

リフォーム代を求めた事例もあった
という。




また、

根拠を示さず部屋の清掃代を求めるケースも頻発しています。


契約書に、「退去時には清掃代を敷金から差し引くと」の
特約があれば、借り主は従う必要がある。

間取りが気に入った部屋であっても、
契約内容は事前にしっかりと確かめたい。

さらに、敷金の代わりに「管理費」「会員費」などの
名目で支払う必要があるものもある。

一方、入居前にすでに部屋に損傷などがあれば、
自分には責任がないことを家主とともに確認しておけば、

退去時のトラブルを避けることができるので
あらかじめ認識しておく必要がある。



と言われても、正直引越しの時だけのために
専門的知識を覚えるのはちょっと面倒・・・

そんな時に大いに活用したいのが、コレ


マニュアル通りにするだけであなたに敷金が戻ってきます!




by 敷金プラス11万円の返還に成功 at 13:53 |comment (0)TrackBack (0)
   
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